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　　正在興風(fēng)作浪的幽靈--中國(guó)樓市泡沫
　　如果金屬市場(chǎng)想自尋煩惱,他們最好將注意力從華爾街轉(zhuǎn)向中國(guó)的民生問(wèn)題.
　　中國(guó)股市滬綜指今日大幅收低4.8%,錄得八個(gè)月來(lái)的最大單日跌幅.地產(chǎn)類股領(lǐng)跌大盤,因?yàn)橹袊?guó)當(dāng)局開(kāi)始大力抑制樓市泡沫,讓投資者深感恐慌.
　　中國(guó)國(guó)務(wù)院上周四下令調(diào)高購(gòu)買第二套房的抵押貸款利率和首付款,周六又接著祭出新政,要求地方政府采取措施控制投機(jī)性買房.這都突顯中國(guó)政府認(rèn)真堅(jiān)決打壓樓市過(guò)熱的態(tài)度.
　　中國(guó)政府早該這麼做了.今年3月,中國(guó)70個(gè)主要城市的房?jī)r(jià)同比漲幅達(dá)到11.7%,2月為10.7%.幾乎可以肯定,該數(shù)據(jù)低估了房?jī)r(jià)的實(shí)際漲幅,不過(guò)到底低估了多少,則仁者見(jiàn)仁,智者見(jiàn)智.理論上說(shuō),中國(guó)強(qiáng)制性放緩新屋建筑活動(dòng),將不利于鋼鐵和銅等金屬的消費(fèi).
　　但實(shí)際上,影響可能也不會(huì)太大.中國(guó)政府的側(cè)重點(diǎn)似乎放在確保開(kāi)發(fā)更多價(jià)格合理的房屋,減少開(kāi)發(fā)投機(jī)泡沫過(guò)多的高端房產(chǎn).
　　然而,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的含義遠(yuǎn)比簡(jiǎn)單的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)更豐富.房產(chǎn)泡沫有可能推高整體通脹率,有可能醞釀中國(guó)自己的次優(yōu)貸款危機(jī),讓國(guó)內(nèi)銀行咽苦水,擔(dān)後果,最後摧毀中國(guó)的經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)成果.
　　問(wèn)題不在于中國(guó)政府目前在著手消除樓市泡沫.問(wèn)題在于他們出手太晚,處理問(wèn)題的力度依然不大,而且過(guò)度依賴地方政府和當(dāng)局來(lái)實(shí)施政策.
　　加拿大皇家銀行香港分行的分析師Brian Jackson在給客戶的報(bào)告中稱,中國(guó)當(dāng)局仍在努力避免采用"升息這一沖擊力很大的政策工具".
　　中國(guó)政府能回避多久不好說(shuō)."到某個(gè)階段,中國(guó)將需要?jiǎng)诱娓?上調(diào)利率,我們預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月他們將這樣做."Jackson說(shuō)道.
　　到那時(shí)就真的會(huì)影響金屬市場(chǎng)的基本面格局了!尤其鑒于中國(guó)對(duì)金屬需求增長(zhǎng)的主導(dǎo)影響,在老工業(yè)國(guó)家被經(jīng)濟(jì)衰退拖累的情況下,中國(guó)這方面的影響可謂有增無(wú)減.
　　這樣看來(lái),金屬市場(chǎng)真正要擔(dān)心的是當(dāng)前中國(guó)過(guò)熱的樓市,而不是美國(guó)那個(gè)已差不多是明日黃花的樓市泡沫.(完)

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