6月26日三大證券報重要行業(yè)新聞一覽
2013年06月26日 8:48 22570次瀏覽 來源： 中國有色網(wǎng) 分類： 上市公司
北京7月土地市場成交額料超200億
隨著北京市公布今年的土地儲備開發(fā)計劃，市場迎來集中供地?zé)岢?。?jù)北京市土地整理儲備中心信息，目前正在掛牌的經(jīng)營性用地達(dá)到15宗。剔除招標(biāo)地塊后，目前的土地競拍起始價已經(jīng)達(dá)到121.62億元。業(yè)內(nèi)人士估算，按照正常的溢價出讓，預(yù)計7月北京土地市場成交額有望突破200億元。
統(tǒng)計顯示，目前正在交易的15宗地塊，除了石景山一宗地塊將在6月份出讓外，其他14宗地塊的合計建筑面積達(dá)到216.18萬平方米。7月份出讓的地塊中包含多宗熱門地塊，其中不僅有夏家胡同地塊、孫河地塊，還有臺湖等郊區(qū)熱點(diǎn)區(qū)域以及沙河限價商品房等地塊。
中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年以來北京土地出讓金已經(jīng)達(dá)到629.75億元，與2012年上半年相比增長了3.5倍，已經(jīng)接近2012年全年647.92億元的土地出讓金總和，預(yù)計今年全年土地出讓金有望回到千億元以上。與此同時，今年的土地平均溢價率已經(jīng)上漲到50%以上，高于2012年的29.8%和2011年的40.4%。
中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，盡管北京的樓市政策較為嚴(yán)厲，但是由于土地的稀缺性，土地需求仍明顯增加。特別是一些地方企業(yè)，在北京獲取項目后才有可能逐步成為全國性的房企。
業(yè)內(nèi)人士指出，北京商品房住宅地塊的高價難以避免，土地市場應(yīng)該加快“限房價競地價地塊”的出讓。未來北京土地價格高位運(yùn)行很可能成為常態(tài)，整體土地市場依然有繼續(xù)升溫的可能。
責(zé)任編輯：安子
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